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    北京老房装修步骤 北京老房装修翻新注意事项

    发布来源:老房装修 发布时间:2019-05-27

房子居住时间久了难免变得老旧不堪,很多业主会对老房进行翻新,这样可以省了买新房的钱,给自己减少压力。那么,下面北京装修公司小编带大家一起来了解下北京老房装修步骤,以及北京老房装修翻新注意事项。

北京老房装修步骤  北京老房装修翻新注意事项

北京老房装修步骤一、墙面翻新

老房装修翻新不能随便的去拆墙体,很多人觉得只有承重墙才不能随便拆改,其实非承重墙也不可以随便拆改,虽然是次要的承重,但是它也能起到支撑作用,所以要视情况而定,能不拆的尽量不要去拆。

首先我们要检查一下墙面基层的情况,查看旧墙面基层是否存在裂缝,空鼓,粉化等问题,如果有一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除。同时过于光滑、刷过油漆的旧墙面铲除后还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘结。

然后旧墙面翻新怎么处理,对于有裂缝的旧墙面基层,要先将裂缝修补好,对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配合胶水填补就行了,旧墙面翻新若裂缝较严重,就需要铲掉涂层,用封裂护角纸带重点修补。

同时,对于发霉、变色的墙面,在旧墙面翻新时一定要铲掉涂层,先做好防水防霉处理,然后再按照正常的步骤完成施工程序。旧墙面翻新除了做单独的防水层外,施工各环节所用的油漆、涂料最好也选择有防水功能的。

接下来老房装修墙面翻新怎么处理,这时候就该刮腻子了,一般旧墙面翻新的腻子需要刮上两遍腻子即可,既能够让墙面找平,又能让墙面的底色均匀。如果墙面的平整度较差,则可以多刷上几遍就可以了。

北京老房装修步骤  北京老房装修翻新注意事项

北京老房装修步骤二、地面翻新

很多业主觉得地板翻新,找个师傅把破坏的地板进行打磨就可以,然后进行打蜡保养就可以了。其实并不是这样的,有些地板不能翻新,比如:强化复合地板,是不可以翻新,有破坏的地板,需要更换新的。

首先需要对原木地板的材料进行彻底清理,然后根据新的房间布局和风格选择色调颜色相搭配的木地板,最好在木地板和墙面接触的地方打制踢脚线,这样可以保证木地板的寿命更长久。在老地板的清理工作完毕后,一定要对地面进行消毒处理,这样会避免新木地板和老地板一样被虫腐蚀。

假若原有的地板是质量硬度较好的复合木地板,并且年限不超过5年,损耗也比较小,那么我们可以考虑继续使用,但是一定要检查地板是否出现松散现象,如果部分地方需要更换,那新买的地板颜色、纹理最好和之前地板保持一致,并且交给专业厂家去修补。

地砖翻新的条件相比木地板翻新来说要简单一些,但也是老房地面改造的重点之一,如果业主的装修经费不是那么充足,可以将旧地板的地砖清洗后再重新使用,但必须瓷砖的外观保证良好才行。

老房地砖改造的重点是对地砖的勾缝进行处理,因为重新使用过的地砖会有很多细菌和污垢,而且直接装修于地面会有突刺之类的东西,所以一定要彻底清理,保证地面的美观。

北京老房装修步骤  北京老房装修翻新注意事项

北京老房装修步骤三、水电改造

老房装修水电改造是比较复杂的工程,很多业主觉得实用那么长时间都没有出问题,然后就觉得不需要改,这是错误的想法,水电关系到我们的生命安全。在翻新前要先检查,然后根据情况进行改造,老房布局很多都是不合理的。使用时间久了容易老化,水电一定要进行整改,因为它是隐蔽工程,避免日后带来不必要的麻烦。

1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便;

2、橱柜厂家上门第一次的时候最好把改水的施工师傅约到一起,当面沟通。施工之前楼上要做好防水,确保没有水渗到楼下,再施工;

3、水路改造完毕要做好打压实验,火工提醒要用打压机打到6到8个大气压,保持30分钟,无渗漏现。打压测试最好有物业在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主;

4、铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢;

5、洗衣机地漏最好别用深水封地漏,因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢,用于淋浴间等位置的深水封地漏,由于下水量不大,地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本无法满足,结果直接导致水流倒溢。

北京老房装修步骤  北京老房装修翻新注意事项

北京老房装修步骤四、门窗改造

很多人为了节省一些费用,然后就没有更换门窗,后来你会发现并没有省下钱。门窗隐患是没有那么容易看出的,因此要找专业的师傅检查,然后确定需不需要更换。

首先咨询物业:目前不少小区物业规定,为保持外观统一,不能私自更换门窗的材质、形状和颜色等。因此,在更换外立面门窗时,需要首先咨询一下物业,看是否同意安装。门窗更换一般在装修伊始就需做好,然后才能进行下一步的装修施工。

门窗厂家上门测量:在前期做好充分的了解和准备后,选择合适的门窗厂家。一般门窗厂家会有技术人员到现场进行实地测量和考察。

在现场测量后技术人员需要出图纸和进行报价。然后业主如果认可其提出的方案,门窗厂家即根据方案加工产品,一般产品制作期为20-30天。产品制作好之后,即可开始拆除旧门窗和安装新门窗。

以上就是北京装修公司小编整理的北京老房装修步骤以及北京老房装修翻新注意事项。

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